2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
伊丹市
60.5万円/㎡
前年比+11.5%
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ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵
兵庫県伊丹市宮ノ前二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩6分
2020年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,523万円
82.1万円/㎡
3,733
4,927
6,120
7,314
AI査定結果
推定相場価格
5,523万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,927万円〜6,120万円
73.2万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵
5,780万円（85.9万円/㎡）/ 7階 / 67.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,780万円 | 85.9万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 5,880万円 | 83.3万円 | 11階 | 70.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,490万円 | 84.4万円 | 12階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,490万円 | 84.7万円 | 12階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅6分 | 5,780万円 | 85.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/21 | ジオ伊丹鈴原 伊丹市鈴原町四丁目 | 伊丹駅10分 | 5,880万円 | 76.8万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2022年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/07 | ユニーブル伊丹 伊丹市北本町三丁目 | 伊丹駅9分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅9分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/08 | ワコーレ伊丹駅前ウィングス 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 4,130万円 | 65.1万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/12 | エスリード伊丹グランプレイス 伊丹市北河原一丁目 | 伊丹駅10分 | 5,090万円 | 69.6万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/20 | ジオ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅3分 | 5,480万円 | 75.1万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/10 | プレサンスロジェ伊丹郷町 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,770万円 | 78.6万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/04 | ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 6,580万円 | 92.9万円 | 70.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 伊丹市梅ノ木三丁目 | 伊丹駅6分 | 5,980万円 | 74.6万円 | 80.19㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/07 | ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス 伊丹市平松一丁目 | 伊丹駅7分 | 4,580万円 | 67.2万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/14 | ワコーレ伊丹グランシエル 伊丹市南町二丁目 | 猪名寺駅7分 | 4,780万円 | 65.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、伊丹市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は伊丹市の平均と比較して42%割高です。
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